Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy:
- położony w centrum Ozorkowa,
- w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej,
- z miejscami parkingowymi na terenie.
Nieruchomość obejmuje działki o powierzchni 2 944 m2 z budynkami o łącznej powierzchni 1259,6 m2 , w skład których wchodzą:

budynek biurowy pow. użytkowa 982,99 m²
wiata magazynowa (garaż) pow. użytkowa 114,64 m²
budynek gospodarczy (śmietnik) pow. użytkowa 5,07 m²
budynek stacji transformatorowej

Obiekt biurowy murowany z lat 80-tych, 2-kondygnacyjny, bez piwnicy, o powierzchni użytkowej 982,99 m². Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie biurowym), socjalne, gospodarcze oraz techniczne.
Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi.
Dostęp do budynku z 2 stron, z wejściem głównym od strony południowej (ul. Wyszyńskiego). Nieruchomość posiada dobrą ekspozycję oraz wyposażona jest w niezbędną infrastrukturę techniczną, w tym: instalację wodno-kanalizacyjną oraz sieć elektryczną.
W pobliżu

25 m przystanek autobusowy,
150 m Park Miejski oraz rzeka Bzura,
250 m duży dyskont spożywczy,
1 km droga krajowa nr 91,
1,8 km przystanek kolejowy "Ozorków Nowe Miasto",
25 km centrum Łodzi.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ozorkowa uchwalonego uchwałą nr XVIII/160/11 Rady Miejskiej w Ozorkowie z dnia 19 grudnia 2011 r, nieruchomość znajduje się na obszarze o przewadze zabudowy śródmiejskiej, jednostka planistyczna C. Przeznaczenie terenów na realizację i utrzymanie w szczególności zabudowy mieszkaniowo-usługowej z towarzyszącymi usługami oraz niezbędnej infrastruktury, których zabudowa i zagospodarowanie uwzględniać musi ochronę konserwatora zabytków.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

powierzchni - 246,53 m² w budynku na zasadzie użytkowania,
powierzchni - 81,46 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni - 0,30 m² na gruncie i nad gruntem na zasadzie użytkowania,
powierzchni - 12 m² na elewacji na zasadzie użytkowania,
powierzchni - 74 m2 na dachu zasadzie użytkowania.

Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 306,47 m².

Stan prawny
Księga Wieczysta dla OPL KW prowadzona przez Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych.
W dziale I-0 KW wpisano działki ewidencyjne o nr 194/1, 194/2, 194/3, 194/5,194/6 o łącznej pow. 2944 m² a także budynki i urządzeniaW dziale I SP KW, Wpisano prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oraz budynków i urządzeń stanowiących odrębny od gruntu przedmiot nieruchomościW dziale II KW: Właściciel Skarb Państwa w udziale 1/1; Użytkownik wieczysty: Orange Polska. w udziale 1/ 1.Wpis dotyczy użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego odrębna nieruchomość i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności. W dziale III KW: ujawnione zostało ograniczone prawo rzeczowe P.P.U.P. Poczta Polska Rejonowy Urząd Pocztowy Łódź-Północ do użytkowania pomieszczeń na nieruchomości o pow. 306,47 m² W dziale IV brak wpisów
Stan na dzień 22.04.2022r


Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,autostrada,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,